Den Haag - Sinds 1 oktober 2010 is in Nederland de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, kort gezegd WABO, van toepassing. De bedoeling van de WABO is het aanvragen van een vergunning te vergemakkelijken en procedures te verkorten. Tevens zijn de mogelijkheden om vergunningsvrij te bouwen vergroot.

Hoe was het? Vergunningen aanvragen kost veel tijd, geld en energie:

• U moet iedere vergunning los aanvragen, bij een apart loket (bevoegd gezag) en met aparte formulieren, indieningsvereisten, rechtsprocedures, termijnen, leges en toezichthouders.
• Het is nu niet altijd even duidelijk hoe en waar u de vergunningsaanvraag moet indienen: vaak moet u zelf langs meerdere loketten.
• Uw aanvragen doorlopen allemaal hun eigen procedures, die kunnen leiden tot tegenstrijdige eisen in de vergunningen en tot verschillende termijnen. Dit kost veel tijd, zeker wanneer u voor de verschillende aanvragen te maken krijgt met een bezwaar- of beroepsprocedure.
• Vaak moet u uw aanvraag in zesvoud aanleveren op papier. Dit is een aanzienlijke kostenpost en kost veel tijd.
• Dit alles kan voor uw bedrijf of organisatie onoverzichtelijk en tijdrovend zijn.

Hoe wordt het?

Aanvragen gaat gemakkelijk: één (digitaal) loket, één aanvraagformulier, één digitale procedure

• Met de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) kunt u veel van de noodzakelijke vergunningen in één keer, in één procedure aanvragen. Ruim 25 vergunningen worden vervangen door één omgevingsvergunning. Zie voor een overzicht het kader.
• Er komt één aanvraagformulier dat u bij één loket kunt indienen. Dit kan ook via internet.
• Het bevoegd gezag is verplicht te zorgen voor een vergunning zonder tegenstrijdige eisen.
• Voor de vergunningen die u in één keer aanvraagt, komt er één procedure van bezwaar en beroep.
• Eén controlerende instantie wordt verantwoordelijk voor toezicht en handhaving.
• Met de Wabo wordt ook de categorie vergunningsvrije bouwwerken groter. U vindt de bijzonderheden daarover op www.vrom.nl.

Vergunningsvrij

Binnen de nieuwe regels van het vergunningsvrij bouwen liggen er meer verantwoordelijkheden bij de burger. Hierdoor is het van belang om samen met een architect te kijken wat precies de wensen van de opdrachtgever zijn, en welke mogelijkheden er zijn om dat voor elkaar te krijgen. Tevens kan bij de twijfel de architect de gemeente benaderen om te onzekerheden weg te nemen.

Een ander belangrijk aandachtspunt is dat door verruiming van de mogelijkheden een advies van een architect nog belangrijker is geworden. Maar al te vaak worden verbouwingswensen eerst met een aannemer besproken, terwijl de meerwaarde van de aannemer in de uitvoeringsfase moet liggen. In de voorbereiding is het in veel gevallen van belang om met de creativiteit van een architect te zorgen dat er een ontwerp komt waar alle wensen in verwerkt zijn. Met zo veel mogelijk kwaliteit in de ruimtelijke beleving en met zo min mogelijk concessies!

Wanneer u bouw- of verbouwplannen heeft dan ontvangen wij u graag om eens vrijblijvend kennis te maken en de wensen te bespreken.